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Attualità venerdì 02 dicembre 2022 ore 18:45

Boom del mattone toscano sui mercati stranieri

Bagni di Lucca
Bagni di Lucca. Le richieste di case in Garfagnana da parte di acquirenti stranieri nel 2022 sono raddoppiate

Casa in Toscana in cima ai desideri degli acquirenti esteri, con richieste in impennata soprattutto tra gli americani. Le località più gettonate



FIRENZE — Agli stranieri piace toscano. Cosa? Molte cose ma nel caso specifico il mattone, con una voglia di casa in Toscana da parte di acquirenti stranieri che nel 2022 è cresciuta del +9,03% rispetto al 2021, in un trend che colloca la Toscana in vetta alle preferenze dei mercati d'Oltralpe e oltre oceano sullo scenario nazionale quanto a mercato immobiliare. Il dato è stato rilevato da Gate.away.com, il portale dedicato esclusivamente agli stranieri che intendono comprare casa in Italia, nel report per i mesi fra Gennaio e Novembre 2022.

Una casa in terra di Toscana pare essere in cima ai desideri degli acquirenti esteri, con spiccato aumento fra gli americani nel cui segmento la richiesta è cresciuta del +26,27%. In generale tra gli stranieri volano soprattutto Lunigiana (+25,8% rispetto al 2021), Chianti (+46,94%), Maremma (+43,27%) e Garfagnana (+101,43%).

Le province più gettonate sono Lucca (24,06% sul totale), Massa-Carrara (18,89%), Siena (15,28%), Pisa (11,99%), Firenze (10,85%) e Grosseto (8,73%). Tra i comuni ecco in testa Fivizzano poi Lucca, Firenze, Bagni di Lucca e Pontremoli.

Il portale ha poi elaborato anche un sondaggio, sottoponendolo a 40 potenziali acquirenti esteri divisi per lingua. E' stato chiesto in quali regioni sarebbe loro piaciuto acquistare una casa e quali stringhe o parole utilizzino nei motori di ricerca.

Ebbene: per inglesi, francesi, spagnoli, portoghesi, tedeschi, svedesi e olandesi al primo posto c’è sempre la Toscana. Gli svedesi addirittura effettuano ricerche inserendo nei motori online anche il lemma “Toscana”.

A essere attratti dalle terre di Toscana più amate sono prevalentemente statunitensi con richieste pari al 33,7% sul totale e +26,27% rispetto allo stesso periodo del 2021. Seguono Germania 14,54% (+4,27%), il Regno Unito che scende di qualche punto percentuale - 6,97% ma si posiziona comunque al terzo posto con 6,85% sul totale, Italia (istanze di stranieri mentre si trovano nel nostro Paese) 6,47% (+45,26%), Olanda 5,56% sul totale (+0,5%).

La casa dei sogni

L'identikit dell'alloggio dei sogni privilegia le case (79,62% del totale) lasciando ben indietro gli appartamenti (20,38%). Gli stranieri cercano immobili completamente ristrutturati (76,08%), di superficie oltre i 120 metri quadri (60,82%) e con giardino (68,45%), piscina (24,56%) e terreno (27,56%).

La fascia di prezzo su cui si concentrano più le ricerche (28,66% sul totale) si assesta su un valore di 100-250mila euro, poi ecco la fascia fino a 100mila euro (24,24%), da 250mila a 500mila euro (22,42%), da 500mila euro a 1 milione (14,25%) e oltre 1 milione di euro (10,44%).

L'analisi

"La decisione di comprare un immobile - sottolinea il portale Gate-away.com che ha appena promosso proprio la Toscana all’estero con la campagna #mycornerofitaly il mio pezzo d’Italia - è legata in maniera imprescindibile al livello di conoscenza dello straniero di un certo territorio. Una conoscenza che avviene spesso a distanza e tramite canali informativi generici, soprattutto quando si parla di zone meno turistiche e con una risonanza mondiale ridotta o assente".


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